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En su discurso inaugural como intendente interino por licencia de Óscar de los Santos, Meilán destacó la participación de exponentes internacionales en el congreso que, por quinto año, organiza Reporte Inmobiliario en Punta del Este.

A su juicio, el debate y los datos que allí se manejan sobre la crisis europea y su efecto en las inversiones inmobiliarias, podrán contribuir a “evitar las subjetividades que llevan a posiciones más dramáticas de lo que son”.

Para despejar algunas dudas al respecto, remarcó que “a nivel de la IDM se están gestionando 370 mil metros cuadrados de construcción, lo cual es una cifra muy importante que supera el promedio de los últimos cinco años, que llegó a 345 mil metros cuadrados de enero a setiembre”.

Basado en datos del Banco de Previsión Social, también sostuvo que el desempleo acumulado de enero a setiembre de 2012 es “apenas 11% superior al del año pasado e inferior al promedio de los últimos cinco años”. A esto sumó los incentivos del gobierno central para la construcción de viviendas de interés social, sin soslayar que Maldonado y Montevideo son los departamentos que captaron mayor interés de los inversores.

OBRAS ACELERADAS

Para Reporte Inmobiliario, entidad que monitorea el comportamiento del sector en la región, las obras en Punta del Este se desarrollan a un ritmo más acelerado que en años anteriores.

“Este año las obras van a un ritmo más avanzado que en años anteriores, lo cual parece contradictorio con la problemática que hay con inversores argentinos”, observó el arquitecto Germán Gómez Picasso, vocero de la institución.

Atribuyó este fenómeno a que “los desarrollistas y los promotores inmobiliarios cuando lanzaron las obras se hicieron de capital y están volcando parte a avanzar en las obras” aunque, al mismo tiempo, “podrían estar algunas ventas hoy más complicadas por la falta de compradores argentinos”.

Por su parte el argentino Alberto Forti, presidente de la consultora y desarrollista CAEPSA, consideró que Punta del Este está en condiciones de captar inversores extra regionales, como se reclama desde el sindicato de la Construcción local para depender menos del mercado vecino.

“No tendría por qué haber esa interdependencia”, opinó el experto, aunque también es partidario de buscar el “vehículo” para llegar a la demanda argentina. “Punta del Este es un destino de clase mundial y la demanda global en bienes inmuebles es la reserva de valor prácticamente por excelencia. Puede haber una demanda que venga a invertir a Punta del Este tranquilamente sin ser argentina o que
tenga que exclusivamente con ella”, opinó.

Las ponencias sobre la inversión inmobiliaria regional continuarán este lunes y martes en Conrad, destacándose la participación del profesor español José Luis Sánchez.

También se aguarda con expectativa los datos que pueda ofrecer el asesor de Turismo de la Intendencia de Maldonado y dirigente de Destino Punta del Este, Ramón de Isequilla, sobre las acciones de cara a la temporada teniendo en cuenta la coyuntura argentina.