La intendencia de Maldonado resolvió poner “de manifiesto” durante 30 días el informe de evaluación ambiental para el proyecto “Don Ignacio”, de Jaldery S.A, que propone la construcción de 158 viviendas y un hotel con 8 habitaciones en la zona de José Ignacio. La firma pertenece al multimillonario americano James Robinson, que ya explota cultivos orgánicos en Paraje Garzón.
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WhatsAppEl emprendimiento turístico y residencial se distribuirá en 46 hectáreas, entre los kilómetros 183 y 184 de la Ruta 10, a un kilómetro del Camino Saiz Martínez. En los padrones N° 16696 y N° 26636 de Garzón, al Sur y Norte de la ruta, funcionará en régimen de propiedad horizontal, como un Club de Campo con hotel de ocho habitaciones, restaurante y 158 unidades destinadas a vivienda, además de dos canchas de tenis, según detalla la resolución de la puesta de manifiesto firmada por el intendente Óscar de los Santos esta semana.
De acuerdo a lo previsto por la Ley N° 18. 308, el Informe de Evaluación Ambiental Estratégica del Programa de Actuación Integrada (PAI) del proyecto estará a consideración del público durante 30 días, para que formulen observaciones a la propuesta. Según la Intendencia, esta instancia se habilitó luego que Jaldery S.A. cumplió “con las etapas precedentes requeridas por la Ley de Ordenamiento y Desarrollo Sustentable y sus Decretos Reglamentarios”.
46 HECTÁREAS
El “resumen ejecutivo” del proyecto presentado al Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (MVOTMA, al que accedió FM Gente, indica que “Don Ignacio propone desarrollar un emprendimiento residencial y turístico con servicios, en régimen de propiedad horizontal”.
“Se ubica en José Ignacio y tiene una superficie de 46 ha: 16 al norte de la ruta 10 (padrón Nº 16694) y 30 has al sur de la ruta (padrón Nº 26636). Estos padrones tienen el atributo de Potencialmente Transformable, de acuerdo a la categorización de suelos definida por las Directrices Departamentales de Maldonado (Decreto 3867/2010).
En este sentido, ya se ha desarrollado el correspondiente Instrumento previsto en la Ley de Ordenamiento Territorial (Programa de Actuación Integrada - PAI), con el objetivo de que modificar la categoría del suelo.
El PAI ya se encuentra en proceso de autorización, siendo presentado el Documento de Avance y el Informe Ambiental Estratégico al MVOTMA por parte de la Intendencia de Maldonado (por oficio Nº 1134/2011, fechado 26 de mayo de 2011).
El emprendimiento cuenta con una viabilidad otorgada por la Intendencia, mediante el Expediente Nº 2009-88-01-18156, de la Dirección de Planeamiento Urbano yTerritorial”.
DETALLES DEL DESARROLLO
- 158 unidades destinadas a viviendas (ubicadas en sector sur y norte)
- Club house (ubicado en sector sur)
- Estacionamientos y accesos peatonales a la playa (sector sur)
- Hotel, compuesto por 8 habitaciones y 2 casas, con servicios asociados: spa,
restaurante, administración, centro de exposiciones (sector norte)
- Instalaciones deportivas: 2 canchas de tenis, centro ecuestre (sector norte)
(foto: Ubicación del proyecto sobre foto satelital de Google Earth / Jaldery S.A.)
22 Jan 2025
18:30
