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“Lo ideal sería que estuviéramos un par de puntos sobre el valor actual. Pero creo que no incide de forma sustancial”, señaló Díaz, sobre la cotización del dólar en Uruguay y su relación con los países vecinos. “Primero, porque nos mantenemos de forma muy competitiva en materia de costos frente al mercado brasilero. Pensar en venir a hacer vacaciones de verano en Maldonado es, para los brasileros, mucho más económico que hacer turismo interno en su país”, argumentó. Añadió que también los argentinos que antes optaban por Brasil por una cuestión de costos, hoy piensan en vacacionar en Maldonado o Rocha, por costos y seguridad.

“Tenemos un rebote frente a lo que es el mercado brasilero, de brasileros y argentinos. Si a eso le sumamos la fidelidad tradicional de los argentinos, más los chilenos que están creciendo y los paraguayos, más el público extrarregional y la incidencia marcada del turismo de cruceros, sin lugar a dudas tendremos una temporada superior a la anterior”, opinó el jerarca.

MERCADO INMOBILIARIO

Por otra parte, Díaz agregó que se buscará mejorar el conocimiento sobre las transacciones inmobiliarias en la zona. Consideró que una de las grandes carencias que tenía Maldonado y que está en vías de solucionarse es la información real sobre el Producto Bruto Interno Departamental, sobre todo en los aspectos relacionados con el mercado inmobiliario.

Desde octubre de 2008, cuando entró en vigencia la Ley de Ordenamiento Territorial, la Intendencia comenzó a tener información oficial. “Luego de procesada, podemos saber exactamente cuántas operaciones de compraventa se realizan en Maldonado, discriminado por mes, zona, cantidad de operaciones y monto global de las transacciones”, indicó.

En ese sentido, dijo que en noviembre de 2008 cuando la crisis global estaba en su máxima expresión, se realizaron en todo el departamento 833 operaciones de compra venta por un valor de 61 millones de dólares. “Eso no fue casual, porque en diciembre hubo 555 operaciones pero por montos superiores: equivalieron a 66 millones de dólares”, informó.

Según datos sobre el movimiento inmobiliario departamental entre noviembre de 2008 y 2009, Punta del Este y Maldonado concentraron los mayores montos y cantidad de operaciones. En ese período, el pico de transacciones totales según monto se registró en febrero de 2009, con US$ 76.491.262.